Guardando il mercato dell'ascensore dal punto di inflazione e la tendenza del mercato immobiliare

Jun 21, 2017

L'economia macroeconomica cinese ha subito più di 30 anni di rapido sviluppo, è entrato nell'attuale realtà economica seconda più forte. Il rapido sviluppo dell'economia, il mercato immobiliare della Cina ha portato enorme impulso, in modo che la bolla del mercato immobiliare e gradualmente allargata.
C'è una bolla nei prezzi delle case cinesi? Andy Xie, The Economist, ha sottolineato che la bolla era enorme e che era un punto di svolta nel mercato immobiliare, mentre molti economisti hanno sottolineato che la bolla non era grave e non entrò in una vera e propria inflessione.
Infatti, per i prezzi delle abitazioni, tutti i paesi del mondo hanno un modo comune di calcolo, cioè il prezzo più alto è una persona che non mangia o non beve 10 anni di reddito può acquistare una casa, se è sulla rata di Le loro spese giornaliere oltre a 20 anni possono pagare il prestito; Poi possiamo calcolare il reddito pro capite e la distanza di lavoro in ogni città e conoscerete il prezzo della casa. Pechino, per esempio, ha attualmente il più alto distretto scolastico di 300 mila metri quadrati. E il quartiere scolastico camera così alto prezzo, acquistare un reddito persona di casa deve essere più di 3 milioni di stipendio annuo può acquistare, e da quando per acquistare stanza scuola distretto, lo stipendio annuo è così alto?
Guarda le statistiche, come ad esempio iniziare a statistiche sui prezzi delle abitazioni di Pechino, i prezzi delle abitazioni a due anelli, e poi l'espansione rapida dell'effetto immobiliare, immediatamente statistiche al triangolo a quattro anelli fino a oggi, compreso il Periferia di Pechino del prezzo medio insieme. Sembra che i prezzi delle case non andassero molto bene, ma in realtà il prezzo di dieci anni di due anelli è aumentato di più di 10 volte o più e il reddito è improbabile che raggiunga un guadagno di 10 volte. Ciò può essere fatto in contrasto con i prezzi delle case e le disparità di reddito.
Guarda Shanghai, dieci anni fa il principale mercato immobiliare è all'interno dell'anello, il prezzo di meno di 10.000, e ora i prezzi dell'anello interno difficilmente possono trovare sotto 100.000. Inoltre è aumentato più di dieci volte.
Guardare il mercato immobiliare, naturalmente, deve anche guardare le relazioni di offerta e di domanda, perché il mercato ha una relazione di domanda e offerta. E l'attuale spazio nazionale di scomparti e di inventario vicino a miliardi di set. Cosa significa? Ha detto che può risolvere l'alloggiamento di 100 milioni di famiglie, e la casa a prezzi accessibili quest'anno svilupperà anche milioni di set, si prevede di terminare la stanza vacante e la stanza di inventario raggiungerà 100 milioni di set.
Guardiamo gli sviluppatori, al momento, molti sviluppatori devono trasferire lo sviluppo domestico allo sviluppo del mercato immobiliare estero, anche il capitale è andato fuori.
Guardando al mercato terrestre, la percentuale della terra è in aumento, indicando che la domanda del mercato è gradualmente ridotta.
Ci sono molti fattori che possiamo studiare e la rilevanza, abbiamo finalmente trovato che il mercato immobiliare è davvero entrare in un punto di svolta, cioè non può essere nel grande sviluppo e può anche entrare nel ciclo di caduta.
Il mercato degli ascensori è ormai più dell'80% dipendente dal mercato immobiliare, anche se la sostituzione delle scale e l'adeguamento degli edifici più anziani aumentano gli ascensori, ma questo è anche il comportamento del mercato. Per cambiare l'ascensore da 15 anni fa all'installazione di statistiche, secondo la risposta dei dati della rete cinese degli ascensori, 15 anni fa nel 2000, la produzione nazionale di ascensori ha prodotto solo milioni di unità, e dieci anni fa c'erano solo più di 40.000 unità. Nel 2013, ha raggiunto 550.000 unità, il che significa che le vendite di ascensore e la commercializzazione al mercato immobiliare si affidano in grande misura. La sostituzione della vecchia scala, nei prossimi cinque anni, il più alto volume annuo di non più di 50.000 unità.
Le imprese di produzione di ascensori in Cina sono quasi 700, e la capacità totale effettiva di 750.000 unità all'anno. La capacità residua è di 200.000 unità nel 2013. Quindi, se le vendite di ascensore nel 2015 fino a 500.000 unità o più basse, il mercato domestico di ascensore sarà?
Guardiamo allo sviluppo della storia del settore degli ascensori, nel mercato degli ascensori della Cina e Enterprise è l'inizio della costruzione cinquantennale, nei primi anni 70, solo 14 della licenza nazionale di produzione industriale di ascensore, 70 generazioni di vendite di ascensore meno di mille unità. Alla fine degli anni '90, l'ascensore vendeva la milione di produzione annua, e l'anno scorso ha raggiunto 550.000 unità.
Secondo l'autore del mercato macro e del mercato immobiliare e dell'analisi del mercato degli ascensori, l'industria cinematografica cinese entrerà anche in un periodo di aggiustamento, e questo periodo di aggiustamento non è solo l'aggiustamento generale della produzione e del marketing di ascensore, ma qualche ritardo Le imprese e le piccole imprese hanno un grande colpo.
Se arriva il periodo di aggiustamento del mercato immobiliare, anche l'aggiustamento del settore degli ascensori arriverà. Ma al nostro sviluppo non ha caratteristica, l'effetto marca è scarso, l'industria di elevatore a ritardo tecnico avrà il colpo mortale.
In una famiglia dobbiamo pensare a come vivere meglio in futuro e un business per vedere come sopravvivere in futuro. Quando il punto di inflessione sul mercato immobiliare, se non pensiamo che l'industria dell'elevatore, per non prepararsi, non esiste una strategia da affrontare, allora non saremo in grado di sviluppare o addirittura sopravvivere.
Naturalmente, è possibile essere allarmanti, ma prepararsi è più importante.
Il rapido sviluppo dell'industria ascensore cinese alla produzione mondiale di oggi e di marketing in primo luogo, ma in realtà non superiamo i prodotti della macchina internazionale, è sempre stato con l'Europa e gli Stati Uniti dietro il Giappone per sviluppare l'industria ascensore non si è adattato al futuro sviluppo. La Cina deve disporre della tecnologia di sollevamento principale del mondo, come la quarta generazione senza ascensore di macchine, la stessa tecnologia della macchina, dobbiamo fare una svolta nel pensiero, nella ricerca e nello sviluppo, dobbiamo lavorare insieme.
Di fronte alla grave situazione economica e al punto di svolta del mercato immobiliare, sei pronto ad affrontarlo? Sei pronto ad affrontare la tua attività? I nostri colleghi del settore sono pronti ad affrontarlo?